【我这系统不正经】(25.26-25.30)

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26-07-17

他之前挂多少?”

  其实钱吧,对于陈家豪来说就只是数字了,但人性里的本能作祟,谁都不愿意吃亏,谁都只想着占便宜。

  “最早的时候想卖五百万。”

  王姐伸出五个手指头,又收了回去:“您想想,买房加装修,前前后后砸了五百多万进去,人家想保本也正常。”

  “但买得起这种房子的人,大多愿意买毛坯自己装,谁愿意花五百万买个别人装好的?”

  唐敏点头:“有道理。”

  她买的这一套,也是别人装修好,老实说还没住进去都有看不顺眼的地方。

  “挂了半年,倒是有几波人去看过,看完都没下文。”

  王姐掰着指头算:“价格一路往下降,从五百到四百五,从四百五到四百,现在挂三百八十万,还没出手。”

  唐敏看了陈家豪一眼,嘴角微微翘了一下,没说话。

  陈家豪也听明白了,直接问:“王姐,你直说,这套房子现在什么行情。”

  王姐犹豫了一下,看了看陈家豪,又看了看唐敏,斟酌着开口:“陈先生,唐总,那我就直说了。”

  “直说就行。”

  陈家豪点头。

  “这套房子的装修我是去看过的,说实话,花两百万硬装出来的东西,确实漂亮。大理石地面,实木护墙板,中央空调新风系统,厨房卫浴全是进口牌子,做工也很细。”

  王姐说得很有条理:“但问题就在于,它再漂亮也是二手的……。”

  “家俱家电肯定花不少钱,但问题是有钱买这种房的客户,完全不可能在意这些。”

  “自住的话更想自己装修,炒房客或是那些投资收房租的,更不会要这些性价比不高的房子。”

  唐敏端着茶杯,语气很平:“那现在就是趁火打劫的时候了?”

  王姐笑了一下,没有否认:“唐总这话说得直白,但确实就是这么回事。业主现在急用钱,价格还有得谈。”

  “你觉得多久能拿下?”

  唐敏殷切的问着。

  王姐想了想:“这个不好说,业主现在心态有点崩,但又还没完全崩。”

  “三百八十万挂了快两个月了,看的人不多,出价的更少。要是再拖一两个月没人要,他肯定还得降。”

  “那你估个价。”

  陈家豪说。

  “老实说……”

  王姐顿了顿,语气很坦诚:“陈先生,不是我现在手里缺钱的话,我都想压一压价然后收下来等着赚差价。”

  第二十九章

  陈家豪笑了一声:“你倒是实诚。”

  “做这行嘛,实话实说才长久。”

  王姐也笑了:“这套房子,我觉得三百五十万左右能拿下来。装修确实好,价格压太低的话,万一被别人捡了漏也可惜。”

  “三百五十万这个数,业主咬咬牙应该能接受,您买下来也不亏。”

  果然,这一行的人说话,有时候真是脸不红心不跳。

  还仲介是实诚,这简直就是千古笑话,古代早早都说了车船牙脚行,无罪也该杀。

  比起其他行当经常谋财害明来说,牙行这种类似于仲介的公司,为什么在必杀的序列里太简单了。

  别的四行可能是杀人劫财,但没的是自己的命,少了那么些路上的钱财。

  牙行就靠一把嘴,不只是让你现在钱没了还命没了,甚至就让你卖妻卖女的,在这一行但凡能赚到钱的就没几个是好人。

  唐敏看向陈家豪:“你觉得呢?”

  “先看看再说。”

  陈家豪站起来:“王姐,眼见为实,现在能去看吗?”

  王姐也跟着站起来,从兜里掏出手机翻了翻:“能看,仲介那边业主留了钥匙,我去拿一下就行。您二位稍等,我打个电话让人把钥匙送过来,一分钟的事。”

  她走到旁边打了个电话,说了几句就回来了。

  “钥匙马上就送到。”

  王姐重新给两人续上茶,“陈先生,唐总,再喝一杯。等钥匙送过来了咱们就过去。”

  陈家豪端起杯子又喝了一口,靠在沙发上打量了一下会客厅的装修。

  星湖城这个物业会客厅做得确实不错,说是会客厅,其实更像一个小型的商务休息区。

  除了他们坐的这一套沙发茶桌,旁边还有几组卡座,靠墙的位置摆着一排书架,上面放着一些杂志和社区宣传册。

  墙上挂着一幅本地画家的油画,画的是海边的景色,蓝蓝绿绿的颜色和整个空间的暖色调搭配得还算协调。

  唐敏坐在旁边,把手里的茶杯放下,看着王姐问了一句:“王姐,你在这边做了这么多年,应该经手过不少套了吧?”

  “那可不。”

  王姐笑着接话:“星湖城从开盘到现在,光我手里过的买卖租赁怎么也得有几十套了。”

  “这社区位置好,户型大,住的都是些有头有脸的人,圈子也干净。”

  “很多业主买了不住,放几年转手还能赚一笔。就是这两年行情不太好,价格确实回调了一些,但底子还在。”

  “二十楼那套的业主,你见过吗?”

  唐敏又问。

  “见过几次。”

  王姐点头:“人挺客气的,四十出头,看着就是个做生意的样子。”

  “第一次来挂房源的时候还跟我聊了半天,说这套房子怎么用心装的,哪个材料是从哪儿订的,哪个师傅手艺怎么好。”

  “那时候还能撑得住,说话也有底气。后来降了几次价再来找我聊的时候,状态就不一样了,瘦了不少,说话也急。”

  王姐说着摇了摇头:“这世道就是这样,辛辛苦苦几十年,一个坎过不去就全搭进去了。”

  陈家豪听着,没接话。

  唐敏也只是点了点头,没再多问。

  会客厅里安静了一会儿,只有茶壶在小炉子上咕嘟咕嘟的声音。

  王姐又给两人续了茶,看了一眼门口,自言自语了一句:“钥匙应该快到了,仲介那小伙子走路过来也就三分钟。”

  “不急。”

  陈家豪说道,在钱怎么花都可以的情况下,其实什么都不急。

  唐敏靠在沙发上,腿微微侧着,一只手搭在沙发扶手上,指尖轻轻点着,不知道在想什么。

  “想什么呢?”

  陈家豪问了一句。

  “没什么。”

  唐敏转头看了他一眼:“就是在想三百五十万这个数,到时候真要谈的话,还能不能再往下压一压。”

  王姐在旁边听见了,接了一句:“唐总,这个数再往下压的空间不大了。”

  “我跟您说实话,三百五十万已经是我估的比较实的价了。”

  “那装修我看了不止一次,确实是好东西。您要是再压到三百三三百四,万一被别人截了,回头再想找这么一套装好的,真不好找。”

  唐敏笑了一下:“我就是随口一说,真到谈的时候再说。”

  这是该明白的道理,可以趁火打劫,也可以落井下石,但最重要的是好处怎么算。

  就按照这房的情况,你着再压价下来的话人家急了眼,怎么着都是半点好处都沾不上。

  “那是那是。”

  王姐点头:“具体怎么谈,到时候看情况。业主那边的心态也很重要,什么时候急到什么程度,都得卡着点来。”

  正说着,会客厅的玻璃门被轻轻敲了两下。

  三个人同时看过去,一个年轻小伙子站在门口,手里拿着一个信封,探头探脑地往里面看。

  王姐起身走过去,接过信封,打开看了一眼,里面是一串钥匙和一张门禁卡。

  “钥匙拿到了。”

  王姐回头招呼:“陈先生,唐总,咱们现在过去?”

  “走。”

  陈家豪起身。

  唐敏也站起来,拿起沙发上的小包,跟着往外走。

  王姐一边在前面带路,一边笑着说道:“唐总也住这里,那具体情况我就不多介绍了,社区的环境、物业的服务唐总都清楚。”

  三个人穿过社区的主干道,沿着石板小路往里面走。

  路两旁的绿化修剪得很整齐,几棵桂花树开着细碎的小花,香气淡淡的,混在傍晚的风里。

  路灯已经亮了,暖黄色的光洒在路面上,把三个人的影子拉得长长的。

  第三十章

  走到唐敏家那栋楼下,王姐刷了门禁卡,玻璃门应声打开。

  大堂里灯光通明,地面是拼花大理石,黑白两色的石材拼出几何图案,擦得锃亮,能照出人影。

  墙上挂着一幅抽象画,大面积的蓝绿色块,旁边是一组仿古的装饰柜,柜子上摆着几个瓷瓶和一堆干花。

  电梯间的角落做了个微景观,白色鹅卵石铺底,几竿瘦竹种在陶罐里,灯光从上面打下来,竹叶的影子投在墙上,影影绰绰的。

  星湖城处于市郊,并不算是中心的黄金地段。

  但能在大学城周围那么多的楼盘里,公认是档次最高的,一是因为别墅区的关系。

  二是这些商品房区域亦是装修得很豪华,加上这里的物业服务一直很不错,从这个入门大堂就可见一斑。

  三人进了电梯,王姐按了二十楼的按钮。

  电梯门关上,轿厢里很安静,只有电梯运行时的轻微嗡嗡声。

  轿厢壁是镜面的,三面都是镜子,顶上是一圈灯带,光线柔和但不暗。

  电梯到了二十楼,门打开,入眼是一个独立的电梯厅。

  地面铺着灰色的哑光瓷砖,尺寸很大,接缝处处理得很细。

  墙面刷的是浅米色的艺术漆,带着一点细微的纹理,摸上去应该是粗糙的,但看着很舒服。

  顶上做了简单的吊顶,嵌了几盏筒灯,灯光打在墙上,暖洋洋的。

  左手边是一扇深咖色的防盗门,门板很厚,表面是那种磨砂质感的烤漆,门把手是黑色的哑光金属,看着就很结实。

  王姐从信封里掏出钥匙,捅进锁孔,拧了两圈,又拧了一下,咔哒一声,门开了。

  “陈先生,唐总,请进。”

  王姐推开门,侧身让开,伸手在门口的墙壁上摸了一下,按开了玄关的灯。

  灯一亮,入眼的是一条不长的玄关过道。

  地面是灰色大理石,和电梯厅的瓷砖不同,这是天然石材,纹理很自然,深浅不一的灰色纹路像水墨画一样晕开。

  过道的右手边是一整面墙的玄关柜,柜门是浅灰色的烤漆面板,中间留了一段空档,台面是黑色大理石,上面摆着一个青瓷的小摆件,旁边是一盏小小的台灯,灯罩是米白色的布艺灯罩。

  玄关柜的底部悬空,留了二十公分的高度,里面嵌了灯带,光线从底下透出来,把地面照出一片光晕。

  过道的尽头是一面深胡桃木色的护墙板,上面挂了一幅小的油画,画的是静物,几个水果和一只花瓶,色彩浓郁。

  护墙板旁边就是一个转角,转过去就是宽敞的大客厅。

  三个人走过玄关,转进客厅,整个空间一下子开阔起来。

  客厅很大,大到让人一进来就觉得空旷。

  南面是一整面的落地窗,窗户是那种大块的钢化玻璃,中间没有分隔,一整块到底。

  这样尺寸的落地玻璃,估计吊装的费用比买的费用更个昂贵,看得出原业主倒是舍得花钱。

  窗外是星湖城的花园景观,能看到楼下的游泳池、儿童游乐区,再远一点是社区的人工湖,湖面上有喷泉,水柱在灯光下闪着光。

  远处的天际线还残留着最后一点深蓝色,天已经黑了,城市的灯光亮起来,星星点点的。

  陈家豪不禁感慨道:“在这里住了那么久了,我还没在这边逛过,原来这还有人工湖啊。”

  王姐笑着拍马屁说:“陈少住的是别墅区,可比这边豪华多了,毕竟这边的住户人数比较多,平均起来的话也就那么回事。”

  唐敏不失机会的抱住了陈家豪的胳膊,嗲声说:“你以后多来嘛,人家可以陪你在这里多走走多看看。”

  她已经没必要用胸来挤胳膊了,两人实质性的关系已经过了这幼稚的勾引阶段。

  说直白点,陈家豪现在兽兴大发想在这干她一炮,唐敏不会拒绝反而会受宠若惊。

  肯定第一时间支走王姐,至于是口一管还是打一炮,陈家豪想怎么折腾她都会百依百顺。

  落地窗前面没有装窗帘的轨道,但天花板上预留了窗帘盒的位置,电线介面也留好了,就等着装窗帘。

  窗台是黑色大理石做的,宽度大概能坐一个人,台面上还落了一层薄薄的灰。

  客厅的地面是浅灰色的大理石,大板通铺,没有做任何切割,整个客厅的地面就是几块大板拼起来的,纹理连贯,像是整块石头铺上去的。

  石材的光泽度很好,灯光照上去,地面泛着一层柔和的反光,但又不像瓷砖那么亮那么冷。

  墙面做了大面积的实木护墙板,深胡桃木色,木纹很漂亮,是那种直纹带一点山纹的,油漆是开放漆,能摸到木头本身的纹理。

  护墙板不是整面墙满铺,而是做了分格的设计,上下分了三段,中间留了腰线的位置,比例看着很舒服。

  没有做护墙板的墙面刷的是浅灰色的乳胶漆,颜色和护墙板搭在一起,不跳不抢,很协调。

  顶上做了吊顶,四周是一圈灯带槽,灯带还没装,电线头露在外面。

  中间是平面吊顶,嵌了几排筒灯的孔位,孔位开得很整齐,大小一致。

  吊顶的中央留了一个圆形的凹槽,大概有一米见方,应该是给主灯预留的位置,电线头从凹槽的中间垂下来,用胶布缠着。

  客厅和餐厅之间原本应该有一面墙,现在被打通了,整个空间连在一起,显得特别宽敞。

  从客厅的落地窗看过去,能一直看到餐厅那边的窗户,视线没有任何遮挡。

  餐厅在客厅的北边,面积也不小,放一张六人的圆桌绰绰有余。

  餐厅靠墙的位置做了一面餐边柜,柜体和玄关柜一样是浅灰色的烤漆面板,台面是深灰色的石英石。

  餐边柜的中间也是留空的,台面比柜体突出一些,下面装了灯带。

  柜子旁边预留了冰箱的位置,插座、进水口都留好了。

  餐厅的窗户朝北,对着社区的另一片绿化带,能看到远处的围墙和围墙外面马路的灯光。

  窗户和客厅的一样,也是大块的钢化玻璃,没有分隔。

  王姐站在客厅中央,转身看着两个人,开始介绍起来。

  “陈先生,您看这个地面,这是进口的银河灰大理石,一整块大板通铺的,没有做任何切割。”

  “光这个客厅的地面,石材加人工,当时就花了小三十万。”

  王姐用脚轻轻点了点地面,又指了指墙面的护墙板:“这个护墙板是北美黑胡桃的实木,不是贴皮的那种,是整块的实木板材。”

  “业主当时找的工厂定制的,光是这些木作,听说花了四十多万。”

  [ 本章完 ]
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